SONDERFÄLLE · 6 FACHBEITRÄGE
AfA und Restnutzungsdauer in Sonderfällen
Besondere Konstellationen bei Wohnungseigentum, Mehrfamilienhäusern, Erbschaft, Nießbrauch und denkmalgeschützten Gebäuden fachlich eingeordnet.
01AfA bei Teilschenkung einer Immobilie: Bemessungsgrundlage und RestnutzungsdauerWie sich bei einer teilentgeltlichen Familienübertragung neue Anschaffungskosten, historische AfA-Bemessungsgrundlage und Restnutzungsdauer unterscheiden.02Wie funktioniert ein RND-Gutachten bei einer Eigentumswohnung?Bei einer Eigentumswohnung ist nicht nur der Zustand innerhalb der Wohnung relevant.03Wird bei einem Mehrfamilienhaus das Gesamtgebäude oder jede Wohnung separat betrachtet?Bei einem Mehrfamilienhaus hängt die Betrachtung davon ab, welches Wirtschaftsgut und welcher Eigentumsanteil beurteilt werden soll.04Lohnt sich ein RND-Gutachten nach Erbschaft oder Schenkung?Nach einer Erbschaft oder Schenkung gelten andere Ausgangsbedingungen als nach einem entgeltlichen Kauf.05Wie wirkt sich Nießbrauch auf AfA und RND aus?Nießbrauch kann die steuerliche Zuordnung von Nutzung, Einkünften und Abschreibung erheblich beeinflussen.06Funktioniert eine kürzere Restnutzungsdauer auch bei denkmalgeschützten Gebäuden?Denkmalschutz schließt eine begrenzte tatsächliche Restnutzungsdauer nicht automatisch aus.
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