Allgemeine Geschäftsbedingungen

Vertragspartner für sämtliche über die Plattform www.nutzungsdauercheck.de angebotenen Leistungen ist:

Die Plattform „Nutzungsdauercheck.de" ist eine Marke der TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH.

Die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung, insbesondere die Erstellung von Restnutzungsdauergutachten gemäß § 7 Abs. 4 EStG für steuerliche Zwecke.

Die Gutachtenerstellung erfolgt auf Grundlage:

• der vom Auftraggeber bereitgestellten Unterlagen und Informationen,
• der objektspezifischen Daten,
• sowie gegebenenfalls einer Vor-Ort-Besichtigung.

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Leistungsbeschreibung, dem Angebot bzw. der Auftragsbestätigung.

Die Darstellung der Leistungen auf www.nutzungsdauercheck.de stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Mit dem Absenden des Online-Formulars oder einer schriftlichen Beauftragung gibt der Auftraggeber ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.

Der Vertrag kommt erst durch ausdrückliche Auftragsbestätigung oder durch Beginn der Leistungserbringung durch die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH zustande.

Der Auftraggeber verpflichtet sich, sämtliche für die Gutachtenerstellung erforderlichen Informationen, Unterlagen und Angaben vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen.

Hierzu zählen insbesondere:

• Objektunterlagen,
• Baujahre,
• Modernisierungsmaßnahmen,
• Grundrisse,
• Flächenangaben,
• sowie sonstige objektrelevante Informationen.

Der Auftraggeber hat sicherzustellen, dass Zugang zum Bewertungsobjekt gewährt wird, soweit eine Besichtigung vereinbart oder erforderlich ist.

Die Bearbeitungszeit beginnt, sobald die für die Gutachtenerstellung erforderlichen Angaben und Unterlagen vollständig vorliegen und die vereinbarte Objektbesichtigung durchgeführt wurde.

Verzögerungen aufgrund fehlender oder verspäteter Mitwirkung des Auftraggebers werden nicht auf die Bearbeitungszeit angerechnet.

Sollte der Auftraggeber seinen Mitwirkungspflichten trotz Aufforderung über einen Zeitraum von mehr als 4 Wochen nicht nachkommen, ist die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH berechtigt, bereits erbrachte Leistungen angemessen abzurechnen.

Soweit Bestandteil des beauftragten Leistungsumfangs, erfolgt eine Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts.

Bei Mehrfamilienhäusern ist die Besichtigung sämtlicher Wohneinheiten nicht zwingend erforderlich. Die Besichtigung einzelner repräsentativer Einheiten sowie der Gemeinschaftsflächen kann ausreichend sein.

Die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH ist berechtigt, zur Durchführung der Objektaufnahme eigene Mitarbeiter, freie Mitarbeiter oder Kooperationspartner einzusetzen.

Im Rahmen der Besichtigung dürfen objektbezogene Fotos und Dokumentationen erstellt werden, soweit dies für die Gutachtenerstellung erforderlich ist.

Es gelten die zum Zeitpunkt der Beauftragung vereinbarten Preise.

Die Rechnungsstellung erfolgt grundsätzlich nach Fertigstellung und Übersendung des Gutachtens, sofern nichts Abweichendes vereinbart wurde.

Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zahlbar.

Zusätzliche Leistungen oder Sonderwünsche, die über den ursprünglich vereinbarten Leistungsumfang hinausgehen, können gesondert berechnet werden.

Die reguläre Bearbeitungszeit beträgt in der Regel 5–7 Werktage. Sie beginnt, sobald die für die Gutachtenerstellung erforderlichen Angaben und Unterlagen vollständig vorliegen und die vereinbarte Objektbesichtigung durchgeführt wurde. Die reguläre Bearbeitungszeit ist keine garantierte Frist.

Wird die Expressbearbeitung zum Aufpreis von 299 € vereinbart, beträgt die garantierte Bearbeitungszeit 3 Werktage. Sie beginnt ebenfalls erst, sobald die erforderlichen Angaben und Unterlagen vollständig vorliegen und die vereinbarte Objektbesichtigung durchgeführt wurde.

Wird die garantierte Expressfrist aus von uns zu vertretenden Gründen nicht eingehalten, erstatten wir ausschließlich den Expresszuschlag von 299 €. Der übrige Gutachtenpreis bleibt unberührt.

Die Gutachtenerstellung und Kommunikation erfolgt überwiegend digital.

Die Übersendung des Gutachtens erfolgt grundsätzlich elektronisch per E-Mail oder Downloadlink im PDF-Format.

Der Auftraggeber erklärt sich mit der elektronischen Kommunikation und Übermittlung ausdrücklich einverstanden.

Verbrauchern steht grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der gesonderten Widerrufsbelehrung.

Der Auftraggeber verlangt ausdrücklich, dass die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH bereits vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt.

Der Auftraggeber bestätigt zugleich seine Kenntnis darüber, dass das Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH erlischt.

Mit Übersendung des fertiggestellten Gutachtens gilt die beauftragte Dienstleistung grundsätzlich als vollständig erbracht.

Die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet die TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

Die Gutachten stellen sachverständige Einschätzungen auf Grundlage der zum Bewertungszeitpunkt vorliegenden Informationen dar. Eine bestimmte steuerliche Anerkennung oder ein bestimmter steuerlicher Erfolg kann nicht garantiert werden.

Die Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Die erstellten Gutachten, Berechnungen und Unterlagen unterliegen dem Urheberrecht.

Eine Weitergabe, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder anderweitige Nutzung über den vereinbarten Zweck hinaus bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung auf www.nutzungsdauercheck.de.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Sofern der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist Gerichtsstand Ratingen bzw. der Sitz der TM Immobilienberatung Rhein Ruhr GmbH.