SANIERUNG & MODERNISIERUNG · 7 FACHBEITRÄGE
Sanierung und Restnutzungsdauer
Wie Modernisierungen, einzelne Bauteile und Kernsanierungen den Gebäudezustand und die sachverständige Einschätzung der Restnutzungsdauer beeinflussen.
01Verlängert jede Modernisierung automatisch die Restnutzungsdauer?Nein.02Ich habe gerade das Bad saniert – lohnt ein RND-Gutachten trotzdem?Ein neu saniertes Bad ist bei der Bewertung relevant, beantwortet die RND-Frage aber nicht allein.03Neue Fenster, aber altes Dach und alte Leitungen – wie wird das bewertet?Neue Fenster können einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellen.04Neue Heizung – steigt dadurch automatisch die RND?Eine neue Heizung kann Effizienz, Komfort und technischen Zustand verbessern.05Was gilt nach einer Kernsanierung?Eine Kernsanierung kann den Zustand und die wirtschaftliche Nutzbarkeit eines Gebäudes erheblich verändern.06Kernsanierung vor 10, 15 oder 20 Jahren – kann heute wieder eine kürzere RND vorliegen?Ja, eine frühere Kernsanierung legt die heutige Restnutzungsdauer nicht dauerhaft fest.07Was passiert, wenn ich nach einem anerkannten RND-Gutachten erneut saniere?Eine spätere Sanierung kann die steuerliche Behandlung der Aufwendungen und die weitere Abschreibung beeinflussen.
WEITERLESEN