SANIERUNG & STEUERN · 3 FACHBEITRÄGE
Sanierungskosten steuerlich einordnen
Die wichtigsten Abgrenzungen zwischen Erhaltungsaufwand, Herstellungskosten und anschaffungsnahen Aufwendungen bei vermieteten Immobilien.
01Was sind anschaffungsnahe Herstellungskosten?Aufwendungen für Instandsetzung und Modernisierung können kurz nach dem Kauf als anschaffungsnahe Herstellungskosten gelten.02Zählen Schönheitsreparaturen in die 15-%-Grenze?Schönheitsreparaturen können bei der Prüfung anschaffungsnaher Herstellungskosten relevant sein.03Was ist Erhaltungsaufwand und was sind Herstellungskosten?Die Abgrenzung zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten entscheidet wesentlich über den Zeitpunkt der steuerlichen Berücksichtigung.
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